Právní zajištění prodeje a koupě – bezpečně a bez starostí
Při prodeji nemovitosti jde o miliony korun. Náš právní tým ochrání vaše zájmy od první smlouvy po zápis v katastru.
Úvod
Chyba v kupní smlouvě, opomenutá zástavní práva nebo špatně nastavená advokátní úschova mohou mít fatální finanční důsledky. Právní stránka prodeje nebo koupě nemovitosti je oblastí, kde nelze riskovat. Náš tým zajistí bezpečný převod a ochrání vaše zájmy v každém kroku procesu.
Co děláme:
- Kontrola právního stavu nemovitosti.
- Příprava kupních a rezervačních smluv.
- Advokátní úschova peněz.
- Podání na katastr.
- Daňové poradenství.
Proč Everstone:
- Právní servis je součástí naší komplexní služby – nemusíte hledat advokáta sami a koordinovat ho s realitním procesem.
- Smlouvy připravujeme individuálně pro každou transakci – ne šablonovitě.
- Advokátní úschova je samozřejmostí – vaše peníze jsou v bezpečí až do okamžiku zápisu v katastru.
Faq
Co je advokátní úschova a jak funguje?
Advokátní úschova je bezpečný mechanismus převodu kupní ceny. Kupující složí peníze na účet advokáta ještě před podpisem kupní smlouvy. Advokát peníze drží v úschově a uvolní je prodávajícímu až v okamžiku, kdy katastr nemovitostí zapíše změnu vlastnického práva. Tím je chráněn jak kupující (peníze neodejdou, dokud není zapsán jako nový vlastník), tak prodávající (peníze jsou jistě k dispozici, jakmile k převodu dojde).
Připravíte smlouvy i v angličtině?
Ano. Pro zahraniční klientelu nebo transakce s mezinárodním prvkem připravujeme smluvní dokumentaci v češtině i angličtině, případně zajistíme úřední překlad. Kupující ani prodávající nemusí rozumět právnímu textu bez pomoci – vše vysvětlíme srozumitelně.
Pomůžete řešit věcná břemena a zástavy?
Ano. Věcná břemena (například právo doživotního užívání, přístupová práva) nebo zástavní práva banky je třeba před prodejem správně ošetřit nebo vypořádat. Prověříme situaci, navrhneme řešení a postaráme se o veškerou komunikaci s bankami, úřady i třetími stranami.
Jak dlouho trvá převod v katastru?
Katastr nemovitostí má ze zákona lhůtu 30 dní na provedení vkladu od podání návrhu. V praxi bývá zápis hotový dříve – obvykle do 15–20 pracovních dní. V případě potřeby (například u hypotečního financování) lze požádat o urychlení. Celý průběh sledujeme a informujeme vás o každé změně stavu.
Musím mít svého advokáta?
Není to nutné – právní servis zajišťujeme kompletně v rámci naší služby. Pokud však chcete mít vlastního právního zástupce, kteří bude hájit výlučně vaše zájmy, plně to respektujeme a rádi s ním budeme spolupracovat. V každém případě doporučujeme, aby smlouvy před podpisem prošly právní kontrolou.
