Profesionální ocenění nemovitosti zdarma
Zjistěte, jakou reálnou cenu může vaše nemovitost dosáhnout v Praze, Středních Čechách, Brně a jižní Moravě.
Úvod
Správně stanovená cena je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena odradí kupující a nemovitost uvízne na trhu; příliš nízká znamená zbytečnou ztrátu. Ocenění u nás vychází z aktuálních dat, lokálních zkušeností a detailní prohlídky. Výsledkem je realistická prodejní cena, se kterou se opravdu prodá.
Jak probíhá ocenění:
- Shromáždíme informace o vaší nemovitosti a lokalitě.
- Porovnáme podobné prodeje na trhu.
- Prohlédneme nemovitost osobně s naším konzultantem.
- Připravíme doporučení optimální prodejní ceny.
Proč everstone?
- Přístup k aktuálním tržním datům.
- Praxe z prodejů v Praze a Brně.
- Bezplatná a nezávazná služba.
Faq
Jaký je rozdíl mezi odhadem a znaleckým posudkem?
Odhad tržní ceny slouží k určení reálné prodejní hodnoty nemovitosti na aktuálním trhu. Vychází z porovnání obdobných prodejů, znalosti lokální poptávky a zkušeností realitních specialistů. Používá se především při prodeji, nákupu nebo rozhodování o cenové strategii. Znalecký posudek je naopak oficiální dokument zpracovaný soudním znalcem, který má přesně danou strukturu a využívá se zejména pro banky, dědická řízení, soudy nebo úřední účely. Je časově i finančně náročnější. V Everstone se zaměřujeme na tržní odhad, který odpovídá skutečnému chování kupujících na trhu.
Je ocenění opravdu zdarma?
Ano. Orientační online odhad i následné odborné zpřesnění ceny jsou u Everstone poskytovány zdarma a bez závazků. Cílem této služby je dát vám reálný přehled o hodnotě vaší nemovitosti, abyste se mohli správně rozhodnout. Ocenění není podmíněno podpisem smlouvy ani prodejem nemovitosti.
Jak rychle dostanu výsledek?
Orientační online odhad získáte zpravidla během několika minut po zaslání potřebných základních údajů. Zpřesněný odhad po návštěvě specialisty obvykle připravíme do 24–48 hodin od prohlídky nemovitosti. Rychlost je pro nás klíčová – pracujeme s aktuálními daty a zkušeným týmem.
Co ovlivňuje cenu nejvíce?
Tržní cenu nemovitosti ovlivňuje kombinace několika faktorů: lokalita a její atraktivita, dispozice a výměra, technický stav a úroveň rekonstrukce, typ stavby a konstrukce, patro, orientace, výtah, balkon či terasa a aktuální nabídka a poptávka na trhu. Právě proto je osobní posouzení specialistou tak důležité – některé faktory nelze zohlednit pouze online výpočtem.
Je odhad platný pro banku či hypotéku?
Tržní odhad od Everstone není oficiálním podkladem pro banku. Banky pro účely hypotéky vyžadují vlastní odhad nebo znalecký posudek od akreditovaného odhadce. Náš odhad vám však velmi dobře poslouží k orientaci, jakou hodnotu banka pravděpodobně uzná, k plánování výše hypotéky nebo vlastních zdrojů a k rozhodnutí, zda je kupní nebo prodejní cena realistická.
